Demander au propriétaire l'autorisation de faire des travaux
Mis à jour le 23/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
En tant que locataire, vous repeignez et décorez votre logement comme vous l'entendez. Mais dès que les modifications touchent la structure ou les équipements du bien, l'accord écrit du propriétaire devient obligatoire. Abattre une cloison, changer une cuisine, poser un nouveau revêtement de sol ou installer une climatisation relève de cette catégorie. Ce courrier vous permet de décrire précisément les travaux envisagés et d'obtenir une autorisation écrite qui vous protège en cas de désaccord lors de l'état des lieux de sortie.
Vous occupez un logement en location et vous souhaitez y réaliser des travaux, mais vous ne savez pas comment en informer le propriétaire ? Ce modèle de lettre vous permet de formaliser votre demande et d'obtenir l'accord écrit indispensable avant de transformer les lieux.
À quoi sert cette lettre ?
Elle sert à solliciter l'autorisation du bailleur lorsque vos travaux dépassent le simple embellissement. Repeindre un mur ou poser un tableau ne nécessite aucun accord. En revanche, dès que vous touchez à la structure ou aux équipements du logement, abattre une cloison, remplacer une cuisine, modifier l'installation électrique, changer un revêtement de sol ou installer un appareil fixe, l'accord écrit du propriétaire devient obligatoire pour respecter vos obligations de locataire.
Pourquoi obtenir un accord écrit ?
L'autorisation écrite vous protège à la sortie du logement. Sans elle, le propriétaire peut exiger la remise en état des lieux à vos frais, même si les travaux ont amélioré le bien. Avec un accord signé, vous évitez tout litige sur l'état des lieux de sortie et sur la restitution de votre dépôt de garantie.
Comment utiliser ce modèle ?
Téléchargez gratuitement la lettre au format Word ou PDF, puis adaptez-la à votre situation. Décrivez les travaux le plus précisément possible et joignez un devis ou un plan si vous en disposez. Envoyez ensuite le courrier en recommandé avec accusé de réception et attendez la réponse écrite du propriétaire avant de commencer quoi que ce soit.
Pour réaliser des travaux de transformation dans son logement, un locataire doit obligatoirement obtenir l'accord écrit du propriétaire (bailleur). Sans cette autorisation, le bailleur peut exiger la remise en état aux frais du locataire à son départ.
Paris, le 30 juin 2026.
Objet : Demande d'autorisation de réaliser des travaux dans le logement loué
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse du logement] depuis le [date d'entrée dans les lieux], je me permets de solliciter votre autorisation pour y réaliser des travaux. Mon contrat de location porte la référence [numéro du bail], et je tiens à vous informer de mon projet avant tout commencement, comme la loi m'y oblige.
Les travaux que je souhaite entreprendre consistent en [détailler précisément les travaux prévus : nature, emplacement, matériaux]. Vous trouverez ci-joint [un devis / un plan / un croquis] qui en présente le détail, ainsi que les coordonnées de l'entreprise pressentie. Ces aménagements visent à [préciser l'objectif : améliorer le confort, mettre aux normes, adapter le logement], sans modifier la destination du bien ni en réduire la valeur.
Je m'engage à confier ces travaux à des professionnels qualifiés et assurés, à les prendre entièrement à ma charge et à veiller au respect des normes de sécurité et des réglementations en vigueur. Aucune intervention ne sera menée sans votre accord préalable, et je veillerai à ne pas altérer la solidité ni la salubrité du bâti. Les travaux seront conduits aux horaires convenus, dans le respect du voisinage et des parties communes.
Je reste naturellement à votre disposition pour vous apporter toute précision complémentaire et pour convenir, si vous le souhaitez, des conditions de réalisation, voire d'une visite sur place. Le cas échéant, je suis prêt à m'engager à remettre les lieux dans leur état initial à la fin du bail, afin de faciliter votre décision et de préserver la bonne entente qui caractérise notre relation locative.
Je vous remercie de bien vouloir me faire connaître votre accord par écrit avant le début des travaux. Tant que je n'aurai pas reçu votre réponse, aucune intervention ne sera engagée dans le logement, et je me tiens prêt à examiner avec vous toute réserve que ma demande pourrait susciter.
Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Adressez la lettre au propriétaire ou à l'agence qui gère le bien. Détaillez chaque poste : nature, emplacement, matériaux. Joignez un devis, un plan ou un croquis. Plus la demande est précise, plus la réponse arrive vite et sans ambiguïté.
Envoyez le courrier en recommandé avec accusé de réception et gardez une copie. C'est cette preuve qui vous couvrira en fin de bail. Tant que vous n'avez pas reçu de réponse écrite, ne lancez aucuns travaux : un accord verbal ne se prouve pas.
En cas de silence, relancez par écrit. L'absence de réponse ne vaut jamais accord. Si le propriétaire refuse, proposez-lui de remettre les lieux dans leur état initial à votre départ pour lever ses réticences, ou renoncez aux travaux qui touchent le bâti.
Questions fréquentes
Quels travaux nécessitent l'autorisation du propriétaire ?
Comment formuler la demande d'autorisation de travaux au propriétaire ?
Le propriétaire est-il obligé de répondre et dans quel délai ?
Que risque le locataire s'il réalise des travaux sans accord ?
Que faire si le propriétaire refuse ou ne répond pas à la demande de travaux ?
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