Résiliation de bail d'une location meublée
Mis à jour le 19/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Vous occupez un logement meublé en tant que résidence principale et vous souhaitez quitter les lieux. Que vous ayez trouvé un nouveau logement, changé de ville ou simplement décidé de partir, vous devez prévenir votre propriétaire dans les règles. Ce modèle de lettre de résiliation de bail meublé vous permet de donner congé en respectant le préavis légal d'un mois, par lettre recommandée avec avis de réception, et de fixer la date de l'état des lieux de sortie. Aucun motif n'est exigé de votre part.
La résiliation d'un bail meublé répond à des règles précises, distinctes de celles d'une location vide. Selon la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et son article 25-8, le locataire d'un logement meublé loué à titre de résidence principale peut résilier le contrat à tout moment, sans avoir à fournir de motif, sous réserve de respecter un préavis d'un mois. Ce délai d'un mois vaut aussi lorsque la durée du bail est réduite à neuf mois, comme c'est le cas pour un bail étudiant.
Quand le préavis commence-t-il à courir ?
Le délai d'un mois ne démarre pas le jour de l'envoi, mais le jour où le bailleur reçoit votre congé. C'est pourquoi nous vous conseillons d'envoyer ce courrier par lettre recommandée avec avis de réception : la date inscrite sur l'accusé de réception fixe le point de départ du préavis et constitue une preuve en cas de litige. Une remise en main propre contre récépissé daté et signé, ou une signification par commissaire de justice, produisent le même effet.
Loyer, état des lieux et dépôt de garantie
Pendant le mois de préavis, vous restez tenu de payer le loyer et les charges, même si vous libérez le logement plus tôt. Avant votre départ, fixez avec le propriétaire un rendez-vous pour l'état des lieux contradictoire de sortie. Si celui-ci est conforme à l'état des lieux d'entrée, le bailleur dispose d'un mois pour vous restituer votre dépôt de garantie ; ce délai passe à deux mois en cas de différences justifiant des retenues. Indiquez votre nouvelle adresse afin de faciliter le renvoi du solde. Ce modèle de lettre est à télécharger gratuitement aux formats Word et PDF.
Le locataire d'un logement meublé peut résilier son bail à tout moment, sans justification, en respectant un préavis d'un mois. Le congé doit être notifié au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé.
Paris, le 2 août 2026.
Résiliation du bail de location meublée situé [adresse du logement]
Madame, Monsieur,
Locataire du logement meublé situé à l'adresse suivante : [adresse complète de la location meublée], au titre du bail signé le [date de signature du bail], je vous informe par la présente de ma décision de donner congé et de résilier ce contrat de location.
Conformément à l'article 25-8 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, le locataire d'un logement meublé constituant sa résidence principale peut résilier le bail à tout moment, sans avoir à motiver sa demande, sous réserve d'un préavis d'un mois. Ce même texte précise que ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée. Le cas échéant, pour un bail étudiant réduit à neuf mois, ce préavis d'un mois reste applicable.
Je vous demande donc de bien vouloir prendre en compte ce congé dès réception du présent courrier, adressé en recommandé avec avis de réception. Compte tenu de cette date de réception, je quitterai définitivement les lieux le [date de départ effective] au plus tard.
Je reste naturellement redevable du loyer et des charges jusqu'au terme de ce préavis. Je vous saurais gré de me confirmer par écrit la bonne réception de cette résiliation ainsi que la date retenue pour la fin du bail.
Je me tiens à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de procéder à l'état des lieux contradictoire de sortie. À cette occasion, je vous remettrai les clés du logement. Je vous remercie de bien vouloir me restituer mon dépôt de garantie dans le délai légal, à ma nouvelle adresse : [nouvelle adresse].
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Le point de départ du préavis est important. Le délai court à compter du jour où le propriétaire reçoit votre lettre recommandée, pas du jour où vous l'avez postée. Conservez l'avis de réception : il fait foi de la date. Vous pouvez aussi remettre votre congé en main propre contre récépissé daté et signé, ou le faire signifier par commissaire de justice.
Adressez le courrier au bailleur (le propriétaire) ou à l'agence qui gère le bien, à l'adresse figurant sur votre contrat. Indiquez clairement l'adresse exacte du logement et la date à laquelle vous comptez quitter les lieux. Vous resterez redevable du loyer et des charges pendant tout le mois de préavis, même si vous partez plus tôt.
Pensez à demander un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie, à comparer avec celui d'entrée. Le dépôt de garantie doit vous être restitué sous un mois si l'état des lieux est conforme, deux mois sinon. N'oubliez pas de communiquer votre nouvelle adresse pour le renvoi du solde.
Questions fréquentes
Quel est le délai de préavis pour quitter une location meublée ?
Le locataire doit-il justifier son départ pour résilier le bail ?
Comment envoyer la lettre de résiliation au propriétaire ?
À partir de quand le préavis d'un mois commence-t-il à courir ?
Le propriétaire peut-il refuser ou contester le préavis du locataire ?
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