Candidater auprès d'un bailleur pour louer un local commercial
Mis à jour le 27/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Au moment de concrétiser votre projet, trouver le bon emplacement conditionne souvent la réussite de votre activité. Cette lettre s'adresse à un bailleur (propriétaire, foncière ou agence mandatée) auprès de qui vous candidatez pour louer un local commercial, dans le cadre d'une création d'entreprise. Elle se présente lorsque le local vous intéresse mais que le bailleur sélectionne ses candidats : il faut alors le rassurer sur le sérieux de votre démarche et la solidité de votre dossier. Le courrier intervient en amont de la signature du bail commercial, parfois avant même la constitution définitive de la société. Vous y présentez votre activité projetée, la forme juridique retenue ou en cours d'immatriculation, vos besoins en surface et votre calendrier d'installation. L'objectif est d'obtenir une visite, une proposition de bail ou une réservation du local pendant que vous finalisez vos démarches. Précisez votre identité, le nom commercial envisagé, la nature de l'exploitation et la destination que vous comptez donner aux lieux, afin que le bailleur vérifie la compatibilité avec le bail et le règlement de l'immeuble. Mentionnez aussi la durée souhaitée et votre capacité à fournir les garanties demandées. Joignez les pièces qui crédibilisent votre candidature selon votre situation : justificatif d'identité, extrait d'immatriculation ou récépissé de dépôt au guichet unique, prévisionnel ou plan de financement, attestation de votre banque, justificatif de caution ou de garant, et le cas échéant votre projet d'aménagement. Adaptez ces documents au profil de l'activité. Le bon moment pour écrire se situe dès que le local est repéré et disponible, avant qu'un autre candidat ne se positionne. Un envoi rapide, suivi d'un appel, montre votre réactivité et votre engagement.
Modèle de lettre pour candidater auprès d'un bailleur et louer un local commercial dans le cadre d'une création d'entreprise.
Paris, le 27 juin 2026.
Candidature pour la location de votre local commercial situé [adresse]
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous adresser ma candidature pour la location du local commercial situé [adresse], que vous proposez sous la référence [reference]. Je suis [Prénom NOM], porteur d'un projet de [projet / activité] que je souhaite implanter dans ce quartier, dont l'emplacement et la configuration correspondent pleinement aux besoins de mon activité.
Mon entreprise prend la forme d'une [forme juridique], actuellement en cours d'immatriculation auprès du guichet unique. La création est prévue pour le [date prévue de création]. L'activité consistera à [projet / activité], une exploitation compatible avec la destination commerciale des lieux et respectueuse du voisinage comme du règlement de l'immeuble.
Sur le plan financier, je dispose d'un apport et d'un plan de financement établis avec mon expert-comptable, pour un budget d'installation estimé à [montant]. Mon dossier comprend un prévisionnel, une attestation bancaire et, selon les garanties que vous demandez, un dépôt de garantie et une caution que je suis en mesure de constituer dans les conditions en vigueur.
Je souhaiterais conclure un bail commercial pour une durée adaptée à votre offre et à la pérennité de mon installation. Je reste ouvert à un échange sur les modalités du loyer, des charges et de l'éventuelle période de franchise, afin de définir ensemble des conditions équilibrées et conformes aux pratiques du marché local.
Vous trouverez ci-joint les justificatifs utiles à l'examen de ma candidature : pièce d'identité, récépissé de dépôt au guichet unique, prévisionnel d'activité et attestation de ma banque. Je tiens à votre disposition tout document complémentaire que vous jugeriez nécessaire pour apprécier la solidité de mon projet selon votre situation.
Je vous remercie de bien vouloir étudier ma demande et serais très heureux de visiter le local et de vous présenter mon projet de vive voix. Vous pouvez me joindre à tout moment au [coordonnées] afin de convenir d'un rendez-vous. Je reste pleinement disponible pour avancer rapidement vers la signature.
Dans l'attente de votre retour, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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