Notifier au locataire des travaux dans le logement et organiser l'accès
Mis à jour le 29/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
En tant que propriétaire-bailleur, vous pouvez être amené à réaliser des travaux dans le logement loué : amélioration, mise aux normes de sécurité, entretien ou rénovation énergétique. Avant toute intervention, vous devez informer votre locataire de la nature des travaux, de leur date de début, des horaires et de leur durée prévisible, et organiser avec lui l'accès au logement. Une notification écrite et claire évite les malentendus, sécurise le calendrier du chantier et préserve de bonnes relations locatives. Elle vous permet aussi de rappeler, sans heurt, l'obligation du locataire de laisser l'accès pour les travaux utiles. Le modèle ci-dessous est à personnaliser selon votre situation, puis à télécharger gratuitement au format Word et PDF.
Modèle de lettre du bailleur pour notifier des travaux et organiser l'accès au logement : un courrier prêt à compléter pour informer votre locataire de la nature, des dates et de la durée des travaux, dans le respect de la loi du 6 juillet 1989.
Avant des travaux, le propriétaire doit notifier le locataire par lettre recommandée avec accusé de réception ou remise en main propre, en précisant leur nature et leurs modalités ; le locataire doit alors laisser l'accès au logement, sauf samedi, dimanche et jours fériés.
Paris, le 14 août 2026.
Objet : Notification de travaux dans votre logement et organisation de l'accès
Madame, Monsieur [nom du locataire],
En ma qualité de propriétaire du logement que vous occupez, situé [adresse du logement], au titre du bail référencé [référence du bail], je vous informe que des travaux doivent être réalisés dans les semaines à venir.
Ces travaux portent sur [nature des travaux : amélioration, mise aux normes, performance énergétique, entretien] et visent à maintenir le logement en bon état et à en améliorer le confort ; ils ne relèvent pas du simple agrément et présentent un caractère utile, voire nécessaire, pour le bien que vous habitez.
Conformément à la loi du 6 juillet 1989, le locataire est tenu de permettre l'accès au logement pour la réalisation des travaux d'amélioration, d'entretien normal et de mise aux normes décidés par le bailleur, dès lors que la nature, les dates et la durée de ceux-ci lui ont été préalablement précisées.
Les interventions sont prévues à compter du [date de début], pour une durée prévisible de [durée prévisible], aux horaires suivants : [plage horaire] ; elles n'auront pas lieu les samedis, dimanches et jours fériés, sauf accord exprès de votre part.
L'entreprise [nom de l'entreprise] interviendra pour mon compte ; je vous remercie de bien vouloir lui faciliter l'accès et de me communiquer, le cas échéant, les créneaux qui vous conviennent le mieux, afin de limiter au maximum la gêne occasionnée dans votre vie quotidienne et d'organiser ensemble le déroulement de l'intervention dans de bonnes conditions.
Je reste naturellement attentif au respect de votre tranquillité et de la bonne exécution du chantier ; n'hésitez pas à me contacter au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse e-mail] pour toute question, et je veillerai à ce que le logement vous soit restitué propre et en ordre une fois les travaux achevés.
Vous remerciant par avance de votre compréhension et de votre coopération, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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Questions fréquentes
Le locataire peut-il refuser l'accès à son logement pour des travaux ?
Sous quelle forme le propriétaire doit-il notifier les travaux au locataire ?
Le locataire a-t-il droit à une baisse de loyer pendant les travaux ?
Que faire si le propriétaire refuse d'accorder cette réduction de loyer ?
Le locataire doit-il être présent pendant les travaux ?
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