Mettre en demeure un colocataire de payer sa part de loyer
Mis à jour le 29/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Dans une colocation, chaque occupant doit normalement sa quote-part de loyer et de charges. Mais lorsqu'un colocataire cesse de régler sa part, les autres se retrouvent en première ligne, surtout si le bail comporte une clause de solidarité : le bailleur peut alors réclamer la totalité du loyer à un seul d'entre eux, qui doit ensuite se retourner contre le colocataire défaillant pour récupérer la somme avancée. Cette lettre de mise en demeure permet de réclamer formellement et par écrit le paiement de la part due, en posant un délai clair avant toute autre démarche. Elle marque la volonté de régler la situation à l'amiable tout en gardant une trace en cas de litige. Voici un modèle à personnaliser selon votre situation, puis à télécharger gratuitement au format Word et PDF.
Ce modèle de mise en demeure entre colocataires vous aide à réclamer par écrit la quote-part de loyer impayée, dans un cadre ferme mais courtois, avant d'envisager une démarche amiable ou judiciaire.
Le colocataire lésé adresse une lettre de mise en demeure en recommandé avec accusé de réception au colocataire défaillant pour exiger le paiement de sa part de loyer, avant d'envisager, si besoin, une procédure judiciaire comme l'injonction de payer.
Paris, le 14 août 2026.
Objet : Mise en demeure de régler votre part de loyer et de charges
Madame, Monsieur,
Nous partageons en colocation le logement situé [adresse du logement], au titre du bail signé le [date] sous la référence [référence du bail]. Aux termes de ce contrat, chacun des colocataires s'est engagé à régler sa quote-part de loyer et de charges, soit pour votre part la somme de [montant] par mois.
Or, je constate qu'à ce jour votre participation reste impayée pour la période de [date] à [date], représentant un total de [montant]. Faute de règlement de votre part, j'ai dû avancer cette somme auprès du bailleur afin d'éviter tout incident sur notre bail commun.
Je vous rappelle que le bail comporte une clause de solidarité : le bailleur est en droit de réclamer la totalité du loyer à un seul d'entre nous, à charge pour celui qui a payé de se retourner ensuite contre le colocataire défaillant. C'est précisément la démarche que je suis aujourd'hui contraint d'engager à votre égard.
Par la présente, je vous mets donc en demeure de me verser la somme de [montant] correspondant à votre quote-part due, dans un délai de [nombre] jours à compter de la réception de ce courrier. Le versement pourra être effectué par virement sur le compte suivant : [coordonnées bancaires].
Je reste naturellement ouvert au dialogue et, si vous rencontrez une difficulté passagère, j'accepte volontiers d'étudier avec vous un échéancier raisonnable pour solder cette dette. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin que nous trouvions ensemble une solution amiable.
À défaut de paiement ou d'accord dans le délai imparti, je me verrai contraint de recourir aux voies légales pour obtenir le recouvrement des sommes avancées, en saisissant si nécessaire un conciliateur de justice puis la juridiction compétente, aux frais et risques que cela peut comporter pour vous.
Dans l'attente de votre règlement, et en espérant que cette situation se résolve à l'amiable, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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Questions fréquentes
Faut-il obligatoirement envoyer une mise en demeure avant d'agir en justice contre son colocataire ?
Quel délai laisser au colocataire pour régulariser sa dette ?
L'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception est-il gratuit ?
Que se passe-t-il si le colocataire ne répond pas à la mise en demeure ?
Que change une clause de solidarité inscrite au bail ?
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