Lettre de retrait d'une offre d'achat avant son acceptation (acquéreur)
Mis à jour le 03/07/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Vous avez transmis une offre d'achat pour un logement, puis vos projets ont évolué et vous souhaitez faire marche arrière avant même que le vendeur ne se soit prononcé. Tant que votre proposition n'a pas été acceptée, aucun contrat n'est encore formé entre vous et le propriétaire : vous pouvez donc revenir sur votre engagement sans avoir à verser d'indemnité. Cette situation, courante lorsqu'un acquéreur trouve un autre bien ou n'obtient pas son financement, se distingue de la rétractation qui intervient après la signature d'un compromis de vente. Notre modèle de lettre vous aide à notifier ce retrait au vendeur ou à son agence de façon claire, courtoise et sans ambiguïté.
Ce modèle de lettre vous permet de retirer votre offre d'achat immobilier avant son acceptation par le vendeur, purement et simplement et sans indemnité, en confirmant qu'aucun accord n'est encore formé.
Tant que le vendeur n'a pas donné son accord, l'acquéreur peut retirer librement son offre d'achat, sans justification ni frais, à condition que ce retrait lui parvienne avant toute acceptation écrite.
Paris, le 18 août 2026.
Objet : Retrait de mon offre d'achat pour le bien situé [adresse]
Madame, Monsieur,
Par la présente, je souhaite vous informer de ma décision de retirer l'offre d'achat que je vous ai adressée le [date] concernant le bien situé [adresse], que j'avais proposé d'acquérir au prix de [prix] euros.
Après mûre réflexion, je ne souhaite plus donner suite à cette proposition et je vous prie de bien vouloir la considérer comme nulle et non avenue à compter de la réception du présent courrier. Je regrette de ne pouvoir mener ce projet à son terme et vous remercie de l'attention que vous aviez bien voulu porter à ma démarche.
Je me permets de rappeler que cette offre n'a pas, à ce jour, fait l'objet d'une acceptation de votre part. En l'absence d'accord formé entre nous, cette proposition ne m'engage pas et je suis en droit de la retirer purement et simplement, sans qu'aucune indemnité ne soit due de part et d'autre.
Il ne s'agit donc pas d'une rétractation intervenant après la signature d'un compromis, mais bien du simple retrait d'une proposition qui n'a pas encore été agréée.
Je précise, à toutes fins utiles, que ce retrait tient à [motif : changement de projet, acquisition d'un autre bien, refus de financement], sans que ce motif ne conditionne en rien ma décision, qui reste ferme.
Je vous saurais gré de bien vouloir m'accuser réception de ce retrait et de m'en confirmer la bonne prise en compte, par retour de courrier ou par courriel à l'adresse [adresse électronique]. Cette confirmation écrite me permettra de clôturer sereinement ce dossier.
Je vous remercie par avance de votre compréhension et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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Questions fréquentes
À qui adresser la lettre de retrait de l'offre d'achat ?
Le retrait d'une offre d'achat avant acceptation est-il gratuit et sans justification ?
Existe-t-il un délai légal pour retirer une offre d'achat avant qu'elle soit acceptée ?
Faut-il envoyer cette lettre en recommandé avec accusé de réception ?
Que risque l'acquéreur qui retire une offre assortie d'un délai de validité qu'il avait lui-même fixé ?
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