Lettre de demande des diagnostics techniques obligatoires au vendeur
Mis à jour le 03/07/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Avant d'acheter un logement, il est légitime de vouloir consulter le dossier de diagnostics techniques. Ce dossier regroupe les contrôles obligatoires que le vendeur doit fournir selon la nature et la localisation du bien : performance énergétique, plomb, amiante, électricité, gaz, termites, risques et pollutions, ou encore mesurage de la surface pour un lot en copropriété. En demander la communication avant de formuler une offre vous permet d'évaluer l'état du bien, d'anticiper d'éventuels travaux et de négocier en connaissance de cause. Notre modèle de lettre vous aide à solliciter poliment ces documents auprès du vendeur ou de l'agence, sans attendre le jour de la signature. À personnaliser selon votre situation.
Un modèle de lettre pour demander au vendeur le dossier de diagnostics techniques avant de formuler votre offre d'achat, afin d'acheter votre logement en toute transparence.
Cette lettre permet à l'acheteur de demander formellement au vendeur la remise du dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites selon les cas), obligatoire avant la signature du compromis de vente.
Paris, le 18 août 2026.
Objet : Demande de communication du dossier de diagnostics techniques
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous contacter au sujet du bien situé [adresse], que vous proposez actuellement à la vente au prix de [prix] euros. Ce logement a retenu toute mon attention et j'envisage sérieusement de me porter acquéreur.
Avant de formuler une offre d'achat et de m'engager par la signature d'un compromis, je souhaiterais prendre connaissance du dossier de diagnostics techniques relatif à ce bien. La consultation de ces documents me paraît indispensable pour apprécier l'état réel du logement et mesurer les éventuels travaux à prévoir.
Je vous saurais gré de bien vouloir me communiquer les diagnostics à jour applicables selon la nature et la localisation du bien, à savoir le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d'exposition au plomb, l'état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante, l'état de l'installation intérieure d'électricité et de gaz, ainsi que l'état relatif aux termites et autres parasites.
Je vous remercie d'y joindre l'état des risques et pollutions ainsi que, s'agissant d'un lot de copropriété, le mesurage de la surface privative. J'ai bien conscience que tous ces documents ne sont pas nécessairement exigés pour chaque bien et que leur périmètre dépend de la situation précise du logement.
Ces documents me permettront de m'engager en toute connaissance de cause et d'ajuster, s'il y a lieu, le montant de ma proposition. Je souhaite pouvoir les examiner avant toute offre écrite, et non au moment de la signature, afin d'éviter toute mauvaise surprise par la suite.
Je me tiens à votre disposition pour convenir avec vous des modalités de transmission les plus pratiques, par courrier, par voie électronique ou à l'occasion d'une prochaine visite. Je vous remercie par avance de l'attention que vous porterez à ma demande.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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Questions fréquentes
À qui adresser cette lettre de demande des diagnostics techniques ?
Quels diagnostics le vendeur doit-il obligatoirement fournir ?
Qui paie le coût de ces diagnostics immobiliers ?
Que faire si le vendeur refuse ou tarde à fournir les diagnostics ?
À quel moment ces diagnostics doivent-ils être remis à l'acheteur ?
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