Lettre de demande de désolidarisation d'un prêt immobilier après une séparation
Mis à jour le 22/07/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
À la suite d'une séparation ou d'un divorce, deux co-emprunteurs solidaires restent tenus ensemble du remboursement de leur prêt immobilier tant que la banque n'a pas libéré l'un d'eux. La désolidarisation permet à un emprunteur de reprendre seul le crédit, l'autre étant déchargé de son engagement, généralement après un rachat de soulte signé chez le notaire. Elle suppose l'accord de la banque, qui vérifie la solvabilité de celui qui reste et rédige un avenant au contrat. Ce modèle vous aide à exposer votre situation et à demander l'étude formelle de votre dossier auprès de votre établissement prêteur.
Qu'est-ce que la désolidarisation d'un prêt immobilier ?
Lorsque deux personnes empruntent ensemble, elles sont le plus souvent co-emprunteurs solidaires : la banque peut réclamer la totalité des échéances à l'une comme à l'autre. Après une séparation ou un divorce, la désolidarisation permet de retirer un emprunteur du contrat, de sorte que celui qui conserve le bien en assume seul le remboursement.
Comment se déroule la démarche ?
La banque n'est jamais tenue d'accepter : elle étudie la solvabilité de l'emprunteur qui reste, son taux d'endettement et les garanties proposées. En cas d'accord, elle rédige un avenant au contrat de prêt. Lorsque le bien est commun, l'opération s'accompagne souvent d'un rachat de soulte régularisé devant notaire.
À qui s'adresse ce modèle ?
Cette lettre s'adresse à toute personne qui, après une séparation ou un divorce, souhaite reprendre seule un prêt immobilier souscrit en commun, ou être libérée de cet engagement. Remplacez chaque élément entre crochets (numéro de prêt, nom du co-emprunteur, capital restant dû, adresse du bien, date de la séparation) par vos informations avant l'envoi.
Cette lettre officialise auprès de la banque la demande de désolidarisation d'un prêt immobilier après une séparation, afin qu'un seul des deux emprunteurs conserve la charge du crédit, sous réserve de l'accord de l'établissement prêteur.
Paris, le 10 août 2026.
Objet : Demande de désolidarisation du prêt immobilier n° [numéro du prêt]
Madame, Monsieur,
Nous avons souscrit ensemble auprès de votre établissement le prêt immobilier référencé sous le numéro [numéro du prêt], en qualité de co-emprunteurs solidaires, afin de financer l'acquisition du bien situé [adresse du bien]. Ce crédit est toujours en cours de remboursement.
Notre situation personnelle a évolué depuis notre séparation d'avec [nom du co-emprunteur], intervenue le [date de la séparation] ; nous souhaitons aujourd'hui réorganiser le remboursement de ce crédit afin que chacun retrouve une autonomie financière.
Je sollicite par la présente la désolidarisation de ce prêt, afin d'en assumer seul(e) le remboursement et que [nom du co-emprunteur] soit déchargé(e) de tout engagement à votre égard, le capital restant dû s'élevant à ce jour à [capital restant dû].
J'ai pleinement conscience que cette opération requiert votre accord et que vous apprécierez ma capacité de remboursement au regard de mes revenus et de mon taux d'endettement ; je me tiens donc à votre disposition pour vous remettre l'ensemble des justificatifs nécessaires à l'étude de mon dossier.
Je suis également prêt(e) à examiner toute garantie que vous jugeriez utile, telle qu'une caution ou une hypothèque, ainsi que les modalités du rachat de la part de mon ex-conjoint(e), qui sera régularisé le cas échéant devant notaire. Si cela facilitait l'obtention de votre accord, j'envisagerais volontiers un allongement de la durée du prêt afin d'ajuster le montant des mensualités à mes seules ressources.
Je vous remercie de bien vouloir étudier ma demande et de me préciser les pièces complémentaires attendues, le coût de la procédure, les conséquences sur l'assurance emprunteur, ainsi que les conditions et le délai de mise en place de l'avenant au contrat. Je reste disponible pour un rendez-vous à votre convenance afin d'examiner ensemble les modalités les mieux adaptées à ma situation.
Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Joignez une copie de votre pièce d'identité, vos justificatifs de revenus récents (bulletins de salaire, dernier avis d'imposition), le tableau d'amortissement du prêt et, si la procédure est engagée, le jugement de divorce ou la convention de séparation.
La banque étudie votre solvabilité et votre taux d'endettement avant de répondre : comptez souvent de un à six mois jusqu'à la signature de l'avenant. Tant que ce document n'est pas signé, vous restez l'un et l'autre solidaires des échéances. L'avenant s'accompagne généralement de frais de dossier, et l'assurance emprunteur doit être remise à jour à votre seul nom.
En cas de refus, ne renoncez pas : proposez une garantie complémentaire (caution, hypothèque), un allongement de la durée pour alléger la mensualité, ou faites étudier un rachat de crédit par un autre établissement, qui reprendra le prêt à votre nom.
Questions fréquentes
À qui adresser cette demande de désolidarisation ?
La désolidarisation d'un prêt immobilier est-elle gratuite ?
Quels justificatifs joindre à la lettre ?
Combien de temps la banque met-elle pour traiter la demande ?
Que faire si la banque refuse la désolidarisation ?
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