Lettre de demande de désolidarisation d'un prêt immobilier après une séparation
Mis à jour le 24/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
À la suite d'une séparation ou d'un divorce, deux co-emprunteurs solidaires restent tenus ensemble du remboursement de leur prêt immobilier tant que la banque n'a pas accepté de libérer l'un d'eux. La désolidarisation permet à l'un des emprunteurs de reprendre seul le crédit, l'autre étant déchargé de son engagement, souvent après un rachat de soulte signé chez le notaire pour un bien commun. Cette démarche suppose l'accord de l'établissement prêteur, qui apprécie la solvabilité de celui qui reste et peut demander une garantie ainsi qu'un avenant au contrat. Ce modèle de lettre vous aide à exposer votre situation et à solliciter l'étude formelle de votre dossier auprès de votre banque.
Cette lettre s'adresse à toute personne qui, après une séparation ou un divorce, souhaite reprendre seule un prêt immobilier souscrit en commun, ou être libérée de cet engagement. Elle permet de demander officiellement à la banque l'étude de la désolidarisation et la mise en place d'un avenant.
Remplacez chaque élément entre crochets par vos informations personnelles (numéro de prêt, nom du co-emprunteur, capital restant dû, adresse du bien, date de la séparation) avant l'envoi.
Paris, le 24 juin 2026.
Objet : Demande de désolidarisation du prêt immobilier n° [numéro du prêt]
Madame, Monsieur,
Nous avons souscrit ensemble auprès de votre établissement le prêt immobilier référencé sous le numéro [numéro du prêt], en qualité de co-emprunteurs solidaires, afin de financer l'acquisition du bien situé [adresse du bien].
Notre situation personnelle a évolué depuis le [date de la séparation], date à laquelle nous nous sommes séparés de [nom du co-emprunteur], et nous souhaitons aujourd'hui réorganiser le remboursement de ce crédit en conséquence.
Je sollicite par la présente la désolidarisation de ce prêt, de sorte que j'en assume seul(e) le remboursement et que [nom du co-emprunteur] soit déchargé(e) de son engagement à votre égard, le capital restant dû s'élevant à ce jour à [capital restant dû].
Je reste pleinement conscient(e) que cette opération requiert votre accord et que vous apprécierez ma capacité de remboursement au regard de mes revenus et de mon taux d'endettement, raison pour laquelle je me tiens à votre disposition pour vous transmettre l'ensemble des justificatifs nécessaires à l'étude de mon dossier.
Je suis également prêt(e) à examiner avec vous toute garantie que vous jugeriez utile, telle qu'une caution ou une hypothèque, ainsi que les modalités du rachat de la part de mon ex-conjoint, qui sera le cas échéant régularisé devant notaire.
Je vous remercie de bien vouloir étudier cette demande et de me préciser les pièces complémentaires attendues, le coût éventuel de la procédure, les conséquences sur l'assurance emprunteur ainsi que les conditions de mise en place de l'avenant au contrat de prêt.
Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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