Lettre d'acceptation d'offre d'achat d'un logement loué
Mis à jour le 02/07/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Votre propriétaire a décidé de vendre l'appartement ou la maison que vous louez et vous aimeriez en devenir l'acquéreur. Que vous bénéficiiez d'un droit de préemption après un congé pour vendre, ou que vous souhaitiez simplement vous positionner avant une mise sur le marché, ce courrier permet de signifier clairement votre intention d'acheter. Il fixe par écrit votre accord sur le prix proposé et engage la discussion sur les conditions de la vente. Adressé au bon moment, il protège votre position de locataire-acquéreur et laisse une trace utile en cas de désaccord ultérieur.
Lorsqu'un propriétaire décide de vendre un logement occupé, le locataire en place n'est pas un simple spectateur de la transaction. Selon la situation, il peut bénéficier d'un droit de priorité pour acheter le bien qu'il occupe, notamment lorsque le congé donné à l'échéance du bail vaut offre de vente à son profit. Ce courrier sert à manifester sans ambiguïté votre volonté d'acquérir le logement que vous louez.
À quoi sert cette lettre
En répondant par écrit, vous confirmez votre accord sur le prix et les conditions proposés, et vous engagez la discussion avec le propriétaire ou son agence. Le courrier formalise votre position d'acquéreur et fixe une date certaine à partir de laquelle votre intention est connue. Il évite les malentendus sur ce qui a été convenu et protège vos droits si un litige survient plus tard.
Quand l'utiliser
Vous pouvez l'adresser après réception d'un congé pour vendre, afin d'exercer votre droit de préemption dans le délai de deux mois prévu par la loi du 6 juillet 1989. Vous pouvez aussi l'employer pour vous positionner en amont, lorsque vous apprenez que le bailleur envisage de céder le bien et que vous préférez l'acheter plutôt que de quitter les lieux.
Ce qui se passe ensuite
Une fois votre acceptation envoyée, la vente doit être réalisée dans un délai de deux mois, porté à quatre mois si vous financez l'achat par un prêt immobilier. Les parties se retrouvent chez le notaire pour signer l'avant-contrat puis l'acte authentique. Et si le propriétaire décidait finalement de vendre à un tiers à des conditions plus avantageuses, une nouvelle offre devrait vous être notifiée.
Pour vous faciliter la tâche, nous mettons à disposition ce modèle de lettre à télécharger gratuitement aux formats Word et PDF. Il vous suffit de remplacer les éléments entre crochets par vos informations personnelles pour obtenir un courrier prêt à envoyer.
Lorsqu'un propriétaire donne congé pour vendre un logement occupé, le locataire dispose d'un droit de préemption : il peut accepter l'offre d'achat dans un délai de deux mois à compter de la réception du congé, puis a deux mois supplémentaires (ou quatre en cas de prêt) pour signer l'acte de vente.
Paris, le 12 août 2026.
Objet : Acceptation de votre offre de vente du logement situé [adresse du logement loué]
Madame, Monsieur,
Je suis locataire du logement dont vous êtes propriétaire, situé [adresse complète du logement loué], que j'occupe depuis le [date d'entrée dans les lieux] en vertu du bail d'habitation signé le [date de signature du bail].
Par courrier recommandé reçu le [date de réception du congé], vous m'avez notifié un congé pour vendre à l'échéance du bail, valant offre de vente à mon profit en application de la loi du 6 juillet 1989. Cette offre porte sur le logement que j'occupe, au prix de [montant de l'offre] euros, [honoraires inclus / hors honoraires].
Par la présente, je vous informe que j'accepte votre offre de vente aux prix et conditions indiqués et que j'exerce ainsi le droit de préemption que la loi me réserve en ma qualité de locataire. Cette acceptation vous est adressée avant l'expiration du délai de deux mois qui m'est ouvert à compter de la réception de votre congé.
Je financerai cette acquisition [au comptant / au moyen d'un prêt immobilier d'un montant de [montant du prêt] euros auprès de [nom de l'établissement bancaire]]. Mon dossier de financement est déjà constitué, de sorte que la vente pourra être réalisée dans le délai légal de [deux mois / quatre mois en cas de recours à un prêt] à compter de l'envoi de la présente.
Afin de poursuivre la transaction, je vous propose de convenir rapidement d'un rendez-vous chez le notaire de votre choix, ou auprès de Maître [nom du notaire], en vue de signer l'avant-contrat et d'arrêter le calendrier de la vente. Je vous remercie de me transmettre à cette occasion les diagnostics techniques et les documents relatifs au bien dont vous disposez.
Je vous saurais gré de bien vouloir m'accuser réception de la présente acceptation. Vous pouvez me joindre au [numéro de téléphone] ou à l'adresse [adresse électronique] pour toute précision utile.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Modèles similaires
A savoir
Répondez par écrit avant la fin de ce délai. Une réponse hors délai vaut refus : vous perdez votre droit de préemption et le bien peut être vendu à un tiers.
Reprenez dans votre courrier les éléments précis de l'offre : adresse exacte du logement, prix demandé et conditions annexées par le propriétaire. Indiquez si vous achetez au comptant ou avec un prêt, car votre acceptation ouvre un délai de réalisation de la vente de deux mois, porté à quatre mois en cas de recours à un emprunt. Passé ce délai sans signature de l'acte, votre acceptation devient caduque et vous perdez tout titre d'occupation sur le logement.
Restez prudent sur la portée de votre engagement. En droit, accepter une offre de vente ferme suffit à former la vente. N'envoyez donc ce courrier qu'une fois sûr de votre financement et, dans l'idéal, après avoir fait relire l'offre par un notaire.
Envoyez votre lettre en recommandé avec accusé de réception et conservez une copie ainsi que la preuve d'envoi. Si le propriétaire conteste votre priorité, ou s'il vend finalement à un tiers à des conditions plus avantageuses sans vous les avoir proposées, ces documents seront déterminants. Un notaire ou un avocat en droit immobilier pourra alors sécuriser la suite de la transaction.
Questions fréquentes
À qui le locataire doit-il adresser sa lettre d'acceptation d'offre d'achat ?
Quel est le délai pour accepter l'offre d'achat d'un logement loué ?
Combien de temps le locataire a-t-il pour finaliser la vente après avoir accepté l'offre ?
Le locataire peut-il accepter l'offre d'achat à un prix différent de celui proposé dans le congé ?
Que se passe-t-il si le locataire refuse l'offre ou ne répond pas dans les délais ?
Catégories et sous-catégories similaires
37.000 Citations célèbres
Besoin d’inspiration, d’une belle phrase pour accompagner un discours ou simplement d’une citation marquante à partager ?
Découvrez 37 000 Citations, un site dédié aux plus belles citations d’auteurs célèbres, d’écrivains, de philosophes et d’anonymes.
