Exemple de congé adressé par un locataire au propriétaire bailleur
Mis à jour le 16/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Quand un locataire veut quitter le logement qu'il loue, il doit prévenir son propriétaire par un courrier de congé. Cette lettre officialise sa décision et fait courir le délai de préavis, en principe de trois mois, réduit à un mois dans plusieurs situations (logement en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, problème de santé...). Bien rédigée et envoyée en recommandé, elle protège le locataire et fixe une date claire de fin de bail.
Le congé est l'acte par lequel un locataire informe son propriétaire bailleur de son intention de quitter le logement et de mettre fin au bail. Contrairement au propriétaire, qui ne peut donner congé qu'à l'échéance du contrat et pour un motif précis, le locataire est libre de partir à tout moment, sans avoir à se justifier.
Un préavis de trois mois, parfois réduit à un mois
Pour un logement loué vide, le délai de préavis applicable au congé du locataire est de trois mois (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 15). Ce délai est ramené à un mois dans plusieurs situations : logement situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, nouvel emploi faisant suite à une perte d'emploi, état de santé constaté par certificat médical, perception du RSA ou de l'allocation aux adultes handicapés, ou attribution d'un logement social. Pour une location meublée, le préavis est toujours d'un mois.
Point de départ et fin du préavis
Le préavis commence à courir le jour où le propriétaire reçoit la lettre de congé, et non le jour de son envoi. C'est pourquoi l'envoi en recommandé avec accusé de réception est conseillé : il prouve la date de réception. Le congé donné en cours de mois fait immédiatement débuter le préavis. L'idée répandue selon laquelle tout mois commencé serait dû n'a aucun fondement : le locataire qui donne congé le 15 du mois ne paie le loyer que jusqu'au dernier jour de son préavis, calculé de date à date.
Après le congé
À l'issue du préavis, un état des lieux de sortie est dressé et comparé à celui d'entrée. Le locataire remet toutes les clés. Le dépôt de garantie lui est restitué dans un délai d'un mois si l'état des lieux est conforme, et de deux mois au maximum en cas de dégradations à déduire.
Paris, le 24 juin 2026.
Congé du logement situé [adresse complète du logement] - Lettre recommandée avec accusé de réception
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse complète du logement], que j'occupe en vertu d'un bail signé avec vous le [date de signature du bail], je vous informe par la présente de ma décision d'y mettre fin et de quitter les lieux.
Conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, je vous donne congé du logement précité et vous prie de bien vouloir prendre acte de mon départ. Je n'ai pas à motiver cette décision, le locataire étant libre de résilier le bail à tout moment.
Le délai de préavis applicable au congé émanant du locataire étant de trois mois, la présente lettre vaut congé à compter de sa réception, et non de son envoi. Mon départ effectif interviendra donc au terme de ce délai, soit le [date de fin de préavis], date à laquelle je vous restituerai l'intégralité des clés. Je resterai redevable du loyer et des charges jusqu'à cette échéance uniquement, calculée de date à date.
Ma situation ouvrant droit à un préavis réduit à un mois (logement en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, état de santé constaté par certificat médical, attribution d'un logement social, perception du RSA ou de l'AAH), je joins à ce courrier le justificatif correspondant : [préciser le justificatif joint, le cas échéant]. À défaut, je vous remercie de bien vouloir retenir le délai de trois mois mentionné ci-dessus.
Je vous propose de convenir ensemble d'une date pour procéder, en ma présence, à l'état des lieux de sortie qui sera comparé à celui d'entrée. Je vous saurais gré de me restituer le dépôt de garantie dans le délai légal d'un à deux mois, à l'adresse suivante : [nouvelle adresse], où je vous prie de transmettre tout courrier ultérieur. Je vous remercie par avance de bien vouloir m'accuser réception du présent congé.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Le préavis est de trois mois pour une location vide. Il tombe à un mois si le logement se situe en zone tendue, ou en cas de mutation professionnelle, de perte d'emploi, de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, d'état de santé justifiant un changement de domicile (avec certificat médical), d'attribution d'un logement social, ou si vous percevez le RSA ou l'AAH. Pour une location meublée, le préavis est d'un mois en toutes circonstances. Si vous demandez le délai réduit, indiquez le motif dans la lettre et joignez le justificatif, faute de quoi le préavis de trois mois s'applique.
Vous n'avez pas à motiver un congé à trois mois. Pensez à fixer une date pour l'état des lieux de sortie et à rendre toutes les clés. Vous ne devez le loyer que jusqu'au dernier jour du préavis, même si le mois est commencé. Le dépôt de garantie vous est restitué dans un délai d'un à deux mois selon l'état du logement.
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