Envoyer un congé au locataire pour reprise du logement
Mis à jour le 13/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Le congé pour reprise permet à un propriétaire de récupérer son logement à la fin du bail afin d'y habiter ou d'y loger un proche. C'est une démarche encadrée par la loi du 6 juillet 1989 : le motif doit être réel, le bénéficiaire désigné, et le préavis respecté à la lettre. Un congé mal rédigé ou envoyé hors délai est nul et le bail se reconduit. Ce modèle vous aide à notifier votre locataire dans les formes, avec les mentions obligatoires et les bons délais, pour sécuriser la reprise et limiter les risques de contestation.
Pourquoi envoyer un congé au locataire pour reprise du logement ? En tant que propriétaire, vous pouvez avoir besoin de récupérer votre bien pour y habiter vous-même ou y loger un membre de votre famille. Ce congé pour reprise se notifie au locataire selon des règles précises, fixées par la loi du 6 juillet 1989, et doit intervenir pour l'échéance du bail en cours.
Les conditions à respecter
La lettre doit indiquer le motif de la reprise, le nom du bénéficiaire et le lien qui vous unit à lui. Le préavis est de six mois avant la fin du bail pour un logement vide, et de trois mois pour un logement meublé. Ces délais courent à compter de la réception du courrier par le locataire, d'où l'intérêt d'un envoi en recommandé avec accusé de réception qui en fixe la date.
Un modèle prêt à personnaliser
Le document proposé sur notre site est disponible en téléchargement gratuit. Vous l'adaptez à votre situation en remplaçant les éléments entre crochets par vos informations, puis vous l'imprimez pour l'envoyer à votre locataire. Il est téléchargeable aux formats Word et PDF.
Bien rédigée et envoyée dans les délais, cette lettre vous permet de reprendre votre logement dans un cadre légal sécurisé. En la téléchargeant, vous disposez d'un modèle conforme aux exigences en vigueur, qui limite les risques de contestation de la part de votre locataire.
Le propriétaire qui souhaite récupérer son logement pour l'habiter ou y loger un proche doit adresser un congé pour reprise au locataire au moins six mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec accusé de réception ou acte d'huissier, en indiquant le motif et le bénéficiaire de la reprise.
Paris, le 24 juin 2026.
Objet : Congé pour reprise du logement situé [adresse complète du logement]
Madame, Monsieur,
En ma qualité de propriétaire du logement que vous occupez au [adresse complète du logement], objet du bail signé le [date de signature du bail], je vous notifie par la présente mon congé pour reprise, à effet à l'échéance du bail, soit le [date de fin de bail].
Ce congé est donné dans le respect du délai de préavis légal de [six mois pour une location vide / trois mois pour une location meublée], conformément à la loi du 6 juillet 1989.
Le logement sera repris à titre de résidence principale pour [vous-même / le bénéficiaire : nom et prénom], [lien avec le bénéficiaire, par exemple votre fils], demeurant [adresse du bénéficiaire].
Je vous remercie de bien vouloir libérer les lieux à cette date et de prendre contact avec moi afin de convenir des modalités de l'état des lieux de sortie et de la restitution des clés.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cette démarche.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Le congé doit obligatoirement préciser le motif de reprise, le nom et l'adresse du bénéficiaire, ainsi que la nature du lien qui vous unit à lui si ce n'est pas vous. Le bénéficiaire ne peut être que vous-même, votre conjoint, partenaire de Pacs ou concubin notoire depuis au moins un an, vos ascendants, descendants, ou ceux de votre conjoint. La reprise doit viser une résidence principale réelle, pas un usage occasionnel.
Adressez le congé par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice, ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement. Conservez la preuve d'envoi et l'accusé : c'est la date de réception qui fait courir le préavis.
Vérifiez la situation de votre locataire. S'il a plus de 65 ans et des ressources modestes, vous devez lui proposer un relogement adapté, sauf si vous remplissez vous-même ces conditions d'âge ou de ressources. En cas de doute sur le respect des règles, faites relire votre courrier avant l'envoi : un congé irrégulier vous oblige à attendre l'échéance suivante.
Questions fréquentes
Quel délai de préavis le propriétaire doit-il respecter pour donner congé pour reprise ?
Qui peut bénéficier de la reprise du logement ?
Quelles mentions obligatoires doit contenir la lettre de congé pour reprise ?
Le locataire peut-il être protégé contre un congé pour reprise ?
Que peut faire le locataire s'il estime le congé pour reprise non justifié ?
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