Donner congé à votre propriétaire (1 mois)
Mis à jour le 13/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Quitter un logement loué suppose de prévenir le propriétaire par écrit en respectant un préavis. Pour une location vide, ce préavis est en principe de trois mois, mais il tombe à un mois dans plusieurs situations : logement en zone tendue, mutation, perte d'emploi, premier emploi, bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, ou raison de santé après 60 ans. Ce courrier de congé fixe le point de départ du délai et la date de remise des clés. Bien rédigé et correctement envoyé, il sécurise votre départ et la restitution du dépôt de garantie.
La lettre de congé au propriétaire
La lettre de congé est la notification officielle par laquelle le locataire annonce à son bailleur qu'il met fin au bail de location. Elle marque le point de départ du préavis et engage les deux parties sur la date de libération du logement et la remise des clés.
Ce courrier s'utilise dans de nombreuses situations : déménagement vers un nouveau logement, besoin d'un espace plus grand ou plus petit, mutation professionnelle, perte d'emploi ou difficultés financières. En colocation, il sert aussi lorsqu'un des colocataires souhaite quitter les lieux, sous réserve des clauses de solidarité prévues au bail.
Le préavis réduit à un mois
Pour une location vide, le préavis est en principe de trois mois. Il est ramené à un mois dans plusieurs cas prévus par l'article 15-1 de la loi du 6 juillet 1989 : logement situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, attribution d'un logement social, état de santé justifiant un déménagement pour les locataires de plus de 60 ans, et bénéficiaires du RSA ou de l'Allocation aux Adultes Handicapés. Le motif doit être indiqué dans la lettre, accompagné de son justificatif. Pour une location meublée, le préavis du locataire est d'un mois dans tous les cas.
Comment l'envoyer
La lettre doit être remise en main propre contre récépissé daté et signé, envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception, ou signifiée par acte de commissaire de justice. Conservez toujours une preuve, car le préavis ne court qu'à compter de la réception du courrier par le propriétaire. Pensez à mentionner la date d'entrée dans les lieux, l'adresse du logement et la date de départ souhaitée, et à demander un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie.
Grâce à notre site, vous téléchargez gratuitement ce modèle au format Word ou PDF. Il vous suffit de remplir les informations demandées et d'adapter la lettre à votre situation pour ne rien oublier dans votre congé.
Pour quitter un logement vide en seulement un mois de préavis, le locataire doit justifier d'un motif légal reconnu : zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, obtention d'un logement social, raison médicale ou perception du RSA ou de l'AAH. La lettre de congé doit être envoyée en recommandé avec avis de réception, et le justificatif du motif doit impérativement y être joint.
Paris, le 27 juin 2026.
Objet : Congé du logement avec préavis réduit à un mois
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous donne congé du logement situé [adresse complète du logement], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée dans les lieux] en vertu du bail signé le [date du bail]. Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, je résilie ce contrat de location.
Mon départ relève de [préciser le motif : logement en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, premier emploi, attribution d'un logement social, état de santé après 60 ans, RSA ou AAH], ce qui me permet de bénéficier d'un préavis réduit à un mois. Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant. Le délai d'un mois courant à compter de la réception de ce courrier, je quitterai les lieux le [date de départ].
Je vous remercie de bien vouloir prendre acte de ma décision et de me proposer un rendez-vous afin d'établir l'état des lieux de sortie et de procéder à la remise des clés avant le terme du préavis. Je vous communiquerai à cette occasion ma nouvelle adresse en vue de la restitution du dépôt de garantie.
Je m'engage à régler les loyers et les charges dus jusqu'à la fin du préavis et reste à votre disposition pour organiser la reprise du logement.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Pour bénéficier du préavis réduit à un mois, indiquez clairement le motif dans la lettre et joignez le justificatif correspondant : décision de mutation, lettre de licenciement ou attestation France Travail, contrat de premier emploi, notification de RSA ou d'AAH, certificat médical pour la santé après 60 ans. Sans motif justifié, le préavis reste de trois mois pour une location vide.
Précisez l'adresse exacte du logement, votre date d'entrée dans les lieux et la date de fin de préavis souhaitée. Demandez un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie, qui conditionne la restitution du dépôt de garantie. Le propriétaire dispose en principe d'un mois pour vous rembourser ce dépôt, ou deux mois si des retenues sont justifiées.
Vous restez redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, même en quittant les lieux plus tôt, sauf accord du propriétaire pour relouer avant cette date. En cas de désaccord sur l'état des lieux ou les retenues, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation, gratuite, avant toute action en justice.
Questions fréquentes
Dans quels cas le préavis est-il réduit à 1 mois pour quitter son logement ?
Comment envoyer la lettre de congé à son propriétaire ?
À partir de quelle date le délai de préavis commence-t-il à courir ?
Quels justificatifs faut-il joindre à la lettre de congé pour bénéficier d'un préavis de 1 mois ?
Le préavis de 1 mois s'applique-t-il aussi pour un logement meublé ?
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