Modèle de lettre pour donner un préavis de départ | Locataire
Mis à jour le 21/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Vous quittez un logement loué vide et devez l'annoncer officiellement à votre bailleur : c'est le rôle de la lettre de congé. Elle met fin au bail en respectant le préavis légal, en principe de trois mois pour une location vide, parfois réduit à un mois selon votre situation. Envoyée en recommandé avec accusé de réception, elle fixe le point de départ du préavis et la date de remise des clés, déclenche l'état des lieux de sortie et ouvre la voie à la restitution de votre dépôt de garantie. Bien rédigée, elle vous met à l'abri de tout litige sur la date de fin de bail.
À quoi sert la lettre de congé du locataire
Le congé est l'acte par lequel le locataire informe son bailleur qu'il met fin au bail. Pour une location vide soumise à la loi du 6 juillet 1989, le locataire peut donner congé à tout moment, sans avoir à se justifier, à la seule condition de respecter le délai de préavis. C'est ce courrier qui déclenche officiellement la fin de la location et fixe la date à laquelle vous devrez rendre le logement et les clés.
Comment l'envoyer et que doit-il contenir
Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice, ou remis en main propre contre récépissé daté et signé. Le délai de préavis ne commence à courir qu'à la date de réception du courrier par le bailleur. La lettre doit identifier clairement le logement, indiquer la date de fin de bail souhaitée et, si vous demandez un préavis réduit à un mois, mentionner le motif et joindre le justificatif.
Délais de préavis et dépôt de garantie
Le préavis est en principe de trois mois pour une location vide, réduit à un mois dans les cas prévus par la loi : zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, premier emploi, raisons de santé, RSA, AAH ou attribution d'un logement social. Pour une location meublée, le préavis est d'un mois. Après l'état des lieux de sortie et la remise des clés, le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie lorsque les états des lieux d'entrée et de sortie concordent, et de deux mois en cas de retenue pour réparations locatives ou impayés.
Télécharger et personnaliser le modèle
Vous pouvez télécharger gratuitement ce modèle de lettre au format Word ou PDF, puis le compléter avec vos coordonnées, l'adresse du logement et la date de départ souhaitée. En cas de doute sur votre délai de préavis ou sur votre situation, rapprochez-vous d'une association de locataires, d'une ADIL ou de votre mairie.
Pour quitter son logement, le locataire doit envoyer une lettre de préavis au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. Le délai est de 3 mois pour un logement vide, réduit à 1 mois en zone tendue ou dans certaines situations (mutation, perte d'emploi, raison de santé, logement social, RSA).
Paris, le 2 juillet 2026.
Objet : Congé du locataire et résiliation du bail avec préavis
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse complète du logement], au titre du bail d'habitation signé le [date de signature du bail], je vous notifie par la présente mon congé et ma décision de mettre fin à la location.
Conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, je respecte un préavis de [trois mois / un mois], qui court à compter de la réception de ce courrier recommandé. Mon départ du logement et la remise des clés interviendront donc au plus tard le [date de fin du préavis]. [Le cas échéant, je sollicite le préavis réduit à un mois au motif de [motif : zone tendue, mutation, perte d'emploi, état de santé, RSA, AAH...], et vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant.]
Je vous propose de fixer ensemble une date pour l'état des lieux de sortie. Merci de me communiquer vos disponibilités afin d'organiser cette formalité dans les délais et de procéder, le même jour, à la remise des clés. Je veillerai naturellement à rendre le logement vide et propre, dans un état conforme à mes obligations locatives.
Je vous remercie de bien vouloir me restituer le dépôt de garantie de [montant] après la remise des clés, dans le délai légal d'un mois lorsque les états des lieux concordent, ou de deux mois en cas de retenue pour réparations locatives. Vous pourrez l'adresser, accompagné du décompte détaillé des éventuelles sommes retenues, à ma nouvelle adresse : [nouvelle adresse].
Je vous prie enfin de m'adresser une confirmation écrite de la prise en compte de ce congé, ainsi que des modalités retenues pour l'état des lieux. Je reste à votre disposition pour convenir des derniers détails et pour tout échange utile d'ici mon départ.
Dans l'attente de votre retour, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Le préavis ne court qu'à compter de la réception du courrier par le bailleur, et non de sa date d'envoi. C'est pourquoi le recommandé avec accusé de réception reste vivement conseillé : il vous donne une date certaine et une preuve. La remise en main propre contre récépissé daté et signé, ou la signification par commissaire de justice, sont également valables.
Le préavis est de trois mois pour une location vide. Il tombe à un mois dans plusieurs cas : logement situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, premier emploi, état de santé justifiant un déménagement avec certificat médical, bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, ou attribution d'un logement social. Si vous invoquez ce préavis réduit, précisez le motif dans la lettre et joignez le justificatif correspondant, faute de quoi le bailleur peut exiger les trois mois.
Vous n'avez pas à motiver votre départ si vous restez sur le préavis de trois mois. Convenez d'une date d'état des lieux de sortie et laissez une adresse pour la suite. Après remise des clés, le dépôt de garantie doit vous être rendu sous un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, sous deux mois en cas de retenue. Au-delà, des intérêts de retard sont dus. Conservez une copie de la lettre et l'avis de réception.
Questions fréquentes
Quel est le délai de préavis à respecter pour quitter un logement en tant que locataire ?
Comment envoyer son préavis de départ au propriétaire ?
Faut-il fournir des justificatifs pour bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois ?
Le locataire doit-il continuer à payer le loyer pendant le préavis même s'il a déjà quitté le logement ?
À quelle date commence à courir le délai de préavis ?
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