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Lettre pour signaler les mauvaises odeurs des poubelles du voisin
Mis à jour le 16/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Des poubelles entreposées sur le palier ou devant une porte finissent vite par empester tout l'étage, surtout l'été. Quand le voisin laisse ses sacs traîner dans les parties communes, l'odeur s'infiltre partout et le quotidien devient pénible. Écrire une lettre permet de poser le problème noir sur blanc, sans envenimer les relations. Ce courrier sert à exposer la gêne avec calme, à demander un changement concret et à garder une trace écrite si la situation devait s'aggraver. Mieux vaut un mot mesuré qu'un conflit ouvert.
Le stockage de poubelles dans les parties communes d'un immeuble, sur un palier ou dans un couloir, pose un double problème. D'abord une question d'hygiène et de confort, car les déchets ménagers dégagent rapidement des odeurs, attirent les nuisibles et salissent les lieux partagés. Ensuite une question de règles, car la plupart des règlements de copropriété interdisent d'encombrer ou de souiller les espaces communs.
Pourquoi écrire à votre voisin
Aborder le sujet par écrit présente plusieurs avantages. Vous formulez votre gêne calmement, sans le malaise d'une confrontation directe sur le pas de la porte. Vous décrivez précisément la nuisance et la demande, ce qui évite les malentendus. Vous gardez surtout une trace de la date et du contenu de votre démarche, utile si le problème se prolonge et que vous devez en informer plus tard le syndic ou la mairie.
Quel ton adopter
Un courrier efficace reste courtois et mesuré. Beaucoup de voisins ignorent l'ampleur de la gêne qu'ils causent et corrigent leur comportement dès qu'on leur en parle posément. Mieux vaut donc présenter la lettre comme une invitation à trouver une solution ensemble, plutôt que comme un reproche. Vous préservez ainsi de bonnes relations de voisinage tout en obtenant le résultat recherché.
Que faire ensuite
Si la situation ne s'améliore pas, plusieurs recours existent : alerter le syndic de copropriété ou le bailleur, signaler la nuisance au service d'hygiène de la mairie, ou solliciter un conciliateur de justice. Notre modèle, à télécharger gratuitement et à personnaliser selon votre situation, constitue la première étape de cette démarche.
APERÇU
Paris, le 18 juin 2026.
Objet : Nuisances olfactives causées par des poubelles dans les parties communes
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous adresser ce courrier au sujet d'une gêne récurrente que je constate dans notre immeuble situé [adresse de l'immeuble]. Depuis [indiquez la période, par exemple plusieurs semaines], des poubelles sont entreposées [sur le palier / dans le couloir / devant votre porte], dans les parties communes, et elles dégagent des odeurs particulièrement désagréables.
Ces odeurs se répandent dans l'ensemble de l'étage et rendent le passage pénible, en particulier [précisez, par exemple en fin de journée ou par temps chaud]. Sans vouloir vous mettre en cause personnellement, je tenais à vous en informer, car vous n'avez peut-être pas mesuré à quel point la nuisance se ressent à l'extérieur de votre logement.
Je vous demande donc de ne plus stocker vos déchets dans les parties communes et de les déposer directement dans les conteneurs prévus à cet effet. Je vous serais également reconnaissant de veiller à ce que vos sacs soient bien fermés avant d'être sortis, afin de limiter la propagation des odeurs.
Je rappelle que le règlement de copropriété interdit d'encombrer ou de souiller les espaces partagés, et qu'une telle situation peut, si elle se prolonge, être considérée comme un trouble anormal de voisinage. Je préfère néanmoins de loin régler cette question entre nous, à l'amiable et dans un bon esprit.
Si vous rencontrez une difficulté particulière pour la gestion ou l'évacuation de vos déchets, n'hésitez pas à m'en faire part : je reste tout à fait disposé à en discuter et à trouver ensemble une solution adaptée.
Je vous remercie par avance de l'attention que vous porterez à ma demande et de votre compréhension. J'espère qu'une réponse de votre part interviendra dans les meilleurs délais, pour le confort de chacun des résidents.
Dans l'attente de votre retour, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
À SAVOIR : commencez toujours par une démarche amiable. Dans la plupart des cas, un échange direct ou un courrier courtois suffit à régler le problème. Décrivez les faits avec précision : à quel endroit sont déposées les poubelles, à quel moment l'odeur est la plus forte, depuis combien de temps cela dure. Restez factuel, sans reproche personnel.
Adressez la lettre au voisin concerné et conservez-en une copie. Un simple courrier convient pour un premier contact, mais privilégiez la lettre recommandée avec accusé de réception dès que vous voulez une preuve datée de votre démarche, par exemple en cas de récidive.
Si rien ne change, prévenez le syndic de copropriété ou le bailleur. Le règlement de copropriété interdit généralement de stocker des déchets dans les parties communes, et le syndic peut rappeler le voisin à l'ordre. En location, le propriétaire est l'interlocuteur indiqué.
En cas de persistance, le service d'hygiène ou de salubrité de votre mairie peut intervenir et constater la nuisance. Le maire dispose d'un pouvoir de police en matière de salubrité publique.
En dernier recours, des odeurs répétées et anormales peuvent constituer un trouble anormal de voisinage. Vous pouvez alors saisir un conciliateur de justice, gratuitement, puis le tribunal si nécessaire. Réunissez vos preuves : copies des courriers, photos, attestations d'autres résidents gênés.
Adressez la lettre au voisin concerné et conservez-en une copie. Un simple courrier convient pour un premier contact, mais privilégiez la lettre recommandée avec accusé de réception dès que vous voulez une preuve datée de votre démarche, par exemple en cas de récidive.
Si rien ne change, prévenez le syndic de copropriété ou le bailleur. Le règlement de copropriété interdit généralement de stocker des déchets dans les parties communes, et le syndic peut rappeler le voisin à l'ordre. En location, le propriétaire est l'interlocuteur indiqué.
En cas de persistance, le service d'hygiène ou de salubrité de votre mairie peut intervenir et constater la nuisance. Le maire dispose d'un pouvoir de police en matière de salubrité publique.
En dernier recours, des odeurs répétées et anormales peuvent constituer un trouble anormal de voisinage. Vous pouvez alors saisir un conciliateur de justice, gratuitement, puis le tribunal si nécessaire. Réunissez vos preuves : copies des courriers, photos, attestations d'autres résidents gênés.
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