Demande de rachat de crédit immobilier
Mis à jour le 30/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Le rachat de crédit immobilier consiste à faire reprendre votre prêt en cours par un nouvel établissement, le plus souvent pour profiter d'un taux plus bas ou pour regrouper plusieurs emprunts en une seule mensualité. La démarche débute par un courrier de demande dans lequel vous exposez votre situation et sollicitez une étude personnalisée. Bien rédigée, cette lettre permet à la banque de cerner rapidement votre profil et d'établir une proposition chiffrée. Ce modèle vous aide à formuler une demande claire, complète et prête à personnaliser selon votre dossier.
Vous envisagez de regrouper vos emprunts ou de renégocier votre prêt pour alléger vos mensualités ? La demande de rachat de crédit immobilier est la première étape de cette réorganisation. Le principe est simple : un établissement financier reprend votre crédit en cours, vous propose un nouveau taux et, le cas échéant, intègre d'autres prêts dans une mensualité unique. L'opération peut faire baisser le montant que vous remboursez chaque mois, raccourcir la durée restante ou améliorer votre taux d'endettement.
À quoi sert cette lettre
Ce courrier sollicite officiellement l'organisme prêteur pour qu'il étudie votre situation et vous adresse une proposition chiffrée. Il doit présenter votre profil de façon claire : vos coordonnées, les caractéristiques du crédit à racheter (capital restant dû, taux, durée, mensualité) et l'objectif recherché. C'est sur la base de ces éléments que la banque évalue la faisabilité du rachat et calcule son offre.
Ce que prévoit la réglementation
Le Code de la consommation encadre cette opération. Le prêteur doit vous remettre une fiche d'information standardisée européenne (FISE) qui détaille le coût total, le taux annuel effectif global et les conditions de l'offre. Cette fiche sert de base de comparaison entre plusieurs établissements. Pensez aussi à examiner les indemnités de remboursement anticipé de votre prêt actuel et le coût de la nouvelle assurance emprunteur, deux postes qui pèsent sur le gain réel de l'opération.
Télécharger le modèle
Nous proposons ce modèle de lettre en téléchargement gratuit aux formats Word et PDF. Vous pouvez l'adapter à votre situation, remplacer les éléments entre crochets par vos informations et l'adresser directement à l'établissement de votre choix pour présenter une demande complète et soignée.
Paris, le 12 juillet 2026.
Objet : Demande de rachat de crédit immobilier
Madame, Monsieur,
Je suis titulaire d'un crédit immobilier souscrit le [date de souscription] sous la référence [numéro de prêt], pour un montant initial de [montant emprunté]. À ce jour, le capital restant dû s'élève à [capital restant], remboursé au taux de [taux actuel] sur une mensualité de [montant de la mensualité], pour une durée résiduelle de [durée restante].
Compte tenu de l'évolution des conditions de marché, je souhaite faire racheter ce prêt afin de [réduire mes mensualités / raccourcir la durée de remboursement / regrouper ce crédit avec mes autres emprunts]. Je vous sollicite donc pour une étude personnalisée de mon dossier et une proposition chiffrée adaptée à ma situation.
Vous trouverez ci-joint les pièces nécessaires à l'examen de ma demande : le tableau d'amortissement du prêt en cours, le dernier relevé mentionnant le capital restant dû, mes trois derniers bulletins de salaire, mon dernier avis d'imposition ainsi que mes relevés de compte récents. Je reste à votre disposition pour vous transmettre tout justificatif complémentaire.
Je vous saurais gré de bien vouloir m'indiquer les modalités de dépôt de cette demande et de m'adresser une fiche d'information standardisée européenne détaillant le taux annuel effectif global, le coût total du crédit et l'ensemble des conditions de votre offre.
Je porterai également attention aux frais liés à l'opération, notamment les indemnités de remboursement anticipé de mon prêt actuel, les frais de dossier et de garantie, ainsi que le coût de la nouvelle assurance emprunteur. Une simulation chiffrée me permettra de mesurer le gain réel de ce rachat.
Je me tiens disponible pour un rendez-vous à votre convenance, par téléphone au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse e-mail], afin d'échanger sur ma situation et de finaliser ensemble l'étude de mon dossier.
Dans l'attente de votre retour, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Joignez les pièces qui permettent une étude rapide : tableau d'amortissement du ou des prêts en cours, dernier relevé indiquant le capital restant dû, justificatifs de revenus (trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition) et relevés de compte récents. Plus le dossier est complet, plus la réponse arrive vite.
Précisez le montant racheté, le taux et la durée actuels, ainsi que votre objectif : baisse de mensualité, réduction de durée ou regroupement avec d'autres crédits.
Vérifiez les frais avant de signer : indemnités de remboursement anticipé de l'ancien prêt (plafonnées à six mois d'intérêts sans dépasser 3 % du capital restant dû), frais de dossier, frais de garantie et coût de la nouvelle assurance emprunteur.
Comparez plusieurs offres en vous appuyant sur la fiche d'information standardisée européenne (FISE) que le prêteur doit vous remettre pour un crédit immobilier. Une simulation chiffrée vous évite les mauvaises surprises sur le coût total. En cas de refus, demandez le motif par écrit et sollicitez un autre établissement : un refus n'engage que la banque qui le formule.
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