Lettre de congé du locataire pour une location vide (préavis de 3 mois)
Mis à jour le 23/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Lorsqu'un locataire souhaite quitter un logement loué vide, c'est-à-dire non meublé, à titre de résidence principale, il doit donner congé à son bailleur. Cette démarche est libre : le locataire peut résilier le bail à tout moment et sans avoir à se justifier. Dans le cas général, hors des situations ouvrant droit à un préavis réduit, le délai de préavis applicable est de trois mois. Ce modèle correspond précisément à cette situation standard. Il vous permet de notifier proprement votre départ, en respectant les conditions de forme prévues par la loi du 6 juillet 1989, afin que le préavis débute sans contestation possible. La lettre rappelle aussi les points qui comptent pour la suite : l'état des lieux de sortie et la restitution de votre dépôt de garantie.
Modèle de lettre de congé pour une location vide dans le cas général, avec un préavis de trois mois, à envoyer en recommandé avec accusé de réception. Pensez à organiser l'état des lieux de sortie et à demander la restitution de votre dépôt de garantie.
Le locataire d'un logement loué vide notifie son congé au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé, en respectant un préavis de trois mois avant de quitter les lieux.
Paris, le 8 août 2026.
Objet : Congé du logement situé [adresse du logement] et résiliation du bail
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse du logement], que j'occupe à titre de résidence principale en vertu du bail conclu le [date de signature du bail], je vous informe par la présente de ma décision de quitter ce logement et de mettre fin à la location.
Conformément à la loi du 6 juillet 1989, je peux résilier ce contrat à tout moment, sans avoir à motiver ma décision. S'agissant d'un logement loué vide relevant du cas général, le préavis applicable est de trois mois.
Ce délai de préavis commence à courir à compter du jour où vous recevez le présent courrier. Sur cette base, et sous réserve de la date effective de réception, je prévois de libérer les lieux au plus tard le [date de départ], date à laquelle je vous restituerai l'ensemble des clés.
Je précise que je ne sollicite pas de préavis réduit à un mois. Un tel délai réduit ne peut s'appliquer que dans des situations particulières, comme un logement en zone tendue, une mutation, une perte ou un premier emploi, l'état de santé, ou la qualité de bénéficiaire du RSA ou de l'AAH ; ma situation ne relevant pas de ces cas, le préavis de trois mois s'applique pleinement.
Je m'engage naturellement à régler le loyer et les charges dus jusqu'au terme de ce préavis, étant entendu que ces sommes cesseraient d'être exigibles si le logement venait à être reloué avant cette échéance.
Je vous remercie de bien vouloir convenir avec moi d'une date pour l'état des lieux de sortie, à effectuer le jour de la remise des clés. Je vous prie également de procéder à la restitution de mon dépôt de garantie dans les délais légaux, à l'adresse suivante : [vos coordonnées], où vous pourrez me joindre pour toute information utile.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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Questions fréquentes
Quel est le délai de préavis pour quitter un logement loué vide ?
Comment envoyer la lettre de congé au propriétaire ?
Le locataire doit-il justifier son départ ?
À partir de quand le préavis commence-t-il à courir ?
Que risque le locataire s'il ne respecte pas le préavis ?
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