Résilier un bail suite à l'obtention d'un premier emploi (préavis 1 mois)
Mis à jour le 19/06/2026
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Décrocher un premier emploi pousse souvent à changer de ville ou de quartier, et le logement actuel ne correspond plus à la nouvelle vie professionnelle. La loi du 6 juillet 1989 anticipe précisément ce cas : le locataire qui obtient son premier emploi peut résilier son bail avec un préavis réduit à un mois, au lieu des trois mois habituels pour une location vide. Cette lettre de congé vous permet de notifier votre départ dans les règles, de justifier ce motif et de gagner deux mois précieux pour vous installer sereinement.
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs fixe, pour la location d'un logement vide, un préavis de principe de trois mois lorsque le locataire souhaite quitter les lieux. Son article 15 prévoit toutefois plusieurs situations dans lesquelles ce délai est ramené à un mois.
Dans quels cas le préavis est-il réduit à un mois ?
Le délai d'un mois s'applique notamment lorsque le logement se trouve dans une zone tendue, ou lorsque le locataire justifie de l'une des situations suivantes : obtention d'un premier emploi, mutation professionnelle, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, état de santé justifiant un changement de domicile constaté par un certificat médical, bénéfice du revenu de solidarité active ou de l'allocation aux adultes handicapés, ou encore attribution d'un logement social.
Comment bénéficier du préavis réduit ?
Le locataire doit préciser le motif de son départ et le justifier au moment de la notification du congé, en joignant un justificatif (contrat de travail, promesse d'embauche). À défaut de motif indiqué et prouvé, le préavis de trois mois s'applique de plein droit. Le congé prend effet et le délai commence à courir à compter de la réception de la lettre recommandée par le bailleur.
Un locataire qui vient d'obtenir un premier emploi peut résilier son bail avec un préavis réduit à 1 mois au lieu de 3, à condition de le préciser dans sa lettre et de joindre un justificatif de cette embauche.
Paris, le 10 août 2026.
Résiliation de mon bail de location avec préavis réduit à un mois (obtention d'un premier emploi)
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [indiquez l'adresse complète du logement loué], en vertu du bail signé le [date de signature du bail], je vous notifie par la présente, envoyée en lettre recommandée avec accusé de réception, mon congé du logement que je loue actuellement.
Je viens d'obtenir mon premier emploi, ce qui m'amène à quitter ce logement pour me rapprocher de mon lieu de travail. À ce titre, je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois, conformément à l'article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, qui prévoit cette réduction en cas d'obtention d'un premier emploi.
Afin de justifier ce motif, vous trouverez ci-joint une copie de [mon contrat de travail / ma promesse d'embauche / mon attestation d'employeur] attestant de cette première embauche. Ce justificatif accompagne ma demande pour vous permettre de constater que les conditions du préavis raccourci sont bien réunies.
Je vous rappelle que, selon ce même article, le délai de préavis court à compter du jour de la réception de la présente lettre recommandée. Je vous saurais gré de bien vouloir en tenir compte pour le décompte exact de la date d'effet de mon départ.
Pour ma part, je libérerai les lieux au plus tard le [indiquez la date de départ envisagée]. Je me tiens à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de procéder à l'état des lieux de sortie et de vous restituer les clés du logement.
Je vous remercie de bien vouloir m'adresser un accusé de réception confirmant la prise en compte de ce congé, ainsi que les modalités de restitution de mon dépôt de garantie. Vous pourrez me communiquer toute information utile à ma nouvelle adresse : [indiquez votre future adresse].
Dans cette attente, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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A savoir
Le préavis réduit à un mois n'est pas automatique. Vous devez impérativement indiquer le motif "obtention d'un premier emploi" dans la lettre et le justifier en y joignant un document : contrat de travail, promesse d'embauche ou attestation de l'employeur. Sans cette précision et ce justificatif, c'est le préavis de droit commun de trois mois qui s'applique.
Le préavis d'un mois vaut pour un premier emploi : il s'agit de votre toute première embauche, distincte d'une simple mutation ou d'un changement de poste, qui relèvent d'autres motifs. En cas de doute sur votre situation, vérifiez-la au préalable, car le bailleur peut la contester.
Pendant le mois de préavis, vous restez tenu de payer le loyer et les charges, sauf si le logement est reloué plus tôt avec l'accord du propriétaire. Pensez à convenir d'un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie et à transmettre votre nouvelle adresse afin de récupérer votre dépôt de garantie, restitué sous un à deux mois selon les retenues éventuelles.
Questions fréquentes
Qui peut bénéficier du préavis réduit à 1 mois pour obtention d'un premier emploi ?
Faut-il justifier le motif dans la lettre de résiliation ?
Comment envoyer la lettre de résiliation de bail ?
À partir de quand le délai de préavis commence-t-il à courir ?
Que se passe-t-il si le bailleur conteste le préavis réduit ?
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